"Собственник жилого помещения несет бремя содержания, даже если помещение является его квартирой, общего имущества собственников помещений.
А система отопления,состоящая из стояков, обогревающих элементов включена в общее имущество.
Вот так."
"Бремя содержания" отнюдь не означает ремонта за свой счет! Обязанность не ломать это имущество - да. Поддерживать это имущество в рабочем состоянии, информируя ремонтные службы обо всех неисправностях - да...
А вот тут огромная разница! Если котельная, которая жжет газ исключительно для отопления - это одно. А если ТЭЦ, для которой система отопления и горячего водоснабжения домов является системой охлаждения, то она является самой заинтересованной стороной в исправности этой системы, и может "давануть" на любую УК, чтобы та все отремонтировала!
"Затем что-то с отдельной вентиляцией до крыши мутить стали"
На это я отвечу своим реальным примером. Были у меня старые деревянные окна с маленькой форточкой. стоял у меня отопительный котел и водогрейная газовая колонка. Все было ничего до тех пор, пока я не поменял окна на пластиковые. С тех пор вытяжная вентиляция при включении котла и колонки превращалась в приточную! Натурально, при закрытых окнах из вентиляции начинало дуть со свистом даже при включенной газовой плите... А это уже опасно отравлением продуктами сгорания газа. Пришлось приточку отдельно выводить.
"Так я ж ссылку на сервитут привёл"
Я по ней сходил. То, что процитировал, там есть...
"Если вентили есть - батарея в собственности владельца жилья, а если нет - считается общим имуществом"
Именно! Как правило вентили устанавливаются тогда, когда у собственника появляется упомянутое вами "хотение". Но! Эти вентили устанавливаются вместе с перемычкой, которая является продолжением стояка, соседи от этого ничего не теряют. Собственник может перекрыть эти вентили, а стояк продолжит функционировать. Опять-таки - НО! Если по вине собственника, установившего эти вентили произойдет порыв уже "своих" батарей, или перекрывшего все батареи в квартире, произойдет "размораживание" труб, проходящих через его квартиру, и все это повлечет затопление квартир по стояку - ущерб может составить "дохреналлион". Так что лучше не надо!
Разрешали ставить газовые котлы в квартирах без согласовывания с газовиками?? Гм...
3. Ни про ремонт, ни про прокладку новых я не увидел. Но увидел: «Частное устанавливается, когда приходится пользоваться в определенных пределах соседним имуществом (например, разрешение прохода, проезда, проведения дренажных канав, обеспечения водоснабжения и т.п.).»
"Ответственность за протечки из-за неисправности батарей возлагается на собственника квартиры."
Да нифига! "Возлагается" и "УК возлагает" - две большие разницы! И "всегда" тоже ваша УК придумала! А что батареи менять не будут - вполне справедливо, если они выдержали опрессовку. Вот если опрессовка будет только "на бумаге" - тогда добиться замены гораздо сложнее... Вы греетесь от ТЭЦ или от котельной?
1. Чтобы просто поставить плиту, вам уже придется спрашивать разрешения газовиков.
2. В многоквартирном доме переделать отопление на газовый котел вам не удастся в любом случае. На электрический - можно, но замаетесь по конторам бегать.
3. "...если соседу будет удобнее протянуть какие-либо труды через МОЙ участок/дом - я тоже обязан тянуть их через мою собственность?"
Нет, не так. Если существует только единственная возможность проведения коммуникаций через вашу собственность. Посмотрите в том же Гугле, что такое "сервитут".
"...в случае выхода их из строя, менять их ЗА МОЙ СЧЁТ (именно это мне сказали касаемо батарей в УК)"
Следить за этими трубами вы даже не обязаны, но будете просто в интересе сохранности вашего имущества. Что же касается батарей и УК... Помните фильм "Афоня"? "Есть у меня прокладка, японская, моя личная! Три рубля стоит!" Вот здесь аналогичная ситуация. Батареи и трубы НЕ ЯВЛЯЮТСЯ вашей собственностью, даже если вы их купили и установили взамен исправных существующих. Стало быть устранение неисправностей целиком на УК.
"Но заморачиваться с согласованиями по переносу плиты... перекрутить шланг (+ согласование за кучу денюжек на элементарное перекручивание пары гаек) - ей богу, смешно".
Нет не смешно. Это в чем-то похоже на ДТП с участием "поддатого" водителя, в котором он НЕ ВИНОВЕН. Выпил? Виноват! Так же и в случае с газовой плитой. Шандарахнет газ в квартире (не приведи, Господь!), виноват будет тот, кто "шланг перекручивал"!
"...чтоб рвануло - должно накопиться в определённой пропорцмии и много."
Абсолютно верно. Бензин тоже горит только в определенной пропорции с воздухом. Я вам более скажу. Если вентиляция в кухне работает как положено, взрыва не произойдет, даже если вы откроете все конфорки на плите. Природный газ легче воздуха, и он просто уйдет в трубу. Но кто и когда проверяет вентиляцию?.. И, возможно, вы удивитесь, но повреждения газопроводов заваривают под давлением газа.
Что касается взрывов газа из-за перестановки плит - в нашем городе их произошло несколько и именно в старых домах, где вентиляция практически не функционировала...
"...что это за собственность такая, в которой человек не может сделать ничего?"
Вы, наверное, будете удивлены, но даже построив собственный дом, вы обязаны официально сделать и предоставить для согласования проекты подключения к газоснабжению, электросетям. При подключении к централизованным сетям отопления, водопровода и канализации - тоже. И без создания проекта изменений всего вышеперечисленного и без его согласования, права что-то самостоятельно изменять вы не имеете.
В случае с электро- и водоснабжением вы имеете право делать все, что вам заблагорассудится, но только ПОСЛЕ вводного защитного устройства в случае с электроснабжением (и то далеко не всё), ПОСЛЕ вводной запорной арматуры в случае с водо- и теплоснабжением. В газоснабжении что-то самостоятельно изменять вы права не имеете
"Вы в курсе что запрещено даже плиту газовую передвигать?"
Нет, не запрещено. Запрещено передвигать ее самостоятельно, то бишь без согласования с газовой службой, даже если попросите об этом знакомого "газовика".
"Почему я, собственник, должен ходить успрашивать разрешения жильцов - согласны ли они. если я не хочу пользоваться в МОЕЙ собственности центральным отоплением и намерен в МОЕЙ собственности использовать МОЙ вариант?
Должны лишь в том случае, если ваше нехотение пришлось на отопительный период, и его реализация потребует отключения и "сброса" стояков отопления. В любом случае потребуется официально сделать проект и его согласование.
"Почему в МОЕЙ собственности, если я там, к примеру, не живу, я обязан платить за отопление МОЕЙ собственности - и я не имею права убрать ненужные мне, как собственнику, трубы отопления вообще?"
Платить вы обязаны потому, что на отопление вашей квартиры, даже если вы там не живете, тратится тепловая энергия. И, кстати, тратится она не только на согревание конкретно вас, но и на то, чтобы не "разморозить" стояки отопления, водоснабжения и канализации, чтобы вашу же собственность не затопило. Трубы вам не принадлежат, поэтому убрать вы их не имеете права.
Сергей Громов Комментарии
"Собственник жилого помещения несет бремя содержания, даже если помещение является его квартирой, общего имущества собственников помещений.
А система отопления,состоящая из стояков, обогревающих элементов включена в общее имущество.
Вот так."
"Бремя содержания" отнюдь не означает ремонта за свой счет! Обязанность не ломать это имущество - да. Поддерживать это имущество в рабочем состоянии, информируя ремонтные службы обо всех неисправностях - да...
"...понятия не имею..."
А вот тут огромная разница! Если котельная, которая жжет газ исключительно для отопления - это одно. А если ТЭЦ, для которой система отопления и горячего водоснабжения домов является системой охлаждения, то она является самой заинтересованной стороной в исправности этой системы, и может "давануть" на любую УК, чтобы та все отремонтировала!
"Затем что-то с отдельной вентиляцией до крыши мутить стали"
На это я отвечу своим реальным примером. Были у меня старые деревянные окна с маленькой форточкой. стоял у меня отопительный котел и водогрейная газовая колонка. Все было ничего до тех пор, пока я не поменял окна на пластиковые. С тех пор вытяжная вентиляция при включении котла и колонки превращалась в приточную! Натурально, при закрытых окнах из вентиляции начинало дуть со свистом даже при включенной газовой плите... А это уже опасно отравлением продуктами сгорания газа. Пришлось приточку отдельно выводить.
"Так я ж ссылку на сервитут привёл"
Я по ней сходил. То, что процитировал, там есть...
"Если вентили есть - батарея в собственности владельца жилья, а если нет - считается общим имуществом"
Именно! Как правило вентили устанавливаются тогда, когда у собственника появляется упомянутое вами "хотение". Но! Эти вентили устанавливаются вместе с перемычкой, которая является продолжением стояка, соседи от этого ничего не теряют. Собственник может перекрыть эти вентили, а стояк продолжит функционировать. Опять-таки - НО! Если по вине собственника, установившего эти вентили произойдет порыв уже "своих" батарей, или перекрывшего все батареи в квартире, произойдет "размораживание" труб, проходящих через его квартиру, и все это повлечет затопление квартир по стояку - ущерб может составить "дохреналлион". Так что лучше не надо!
«Раньше - делали...»
Разрешали ставить газовые котлы в квартирах без согласовывания с газовиками?? Гм...
3. Ни про ремонт, ни про прокладку новых я не увидел. Но увидел: «Частное устанавливается, когда приходится пользоваться в определенных пределах соседним имуществом (например, разрешение прохода, проезда, проведения дренажных канав, обеспечения водоснабжения и т.п.).»
"Ответственность за протечки из-за неисправности батарей возлагается на собственника квартиры."
Да нифига! "Возлагается" и "УК возлагает" - две большие разницы! И "всегда" тоже ваша УК придумала! А что батареи менять не будут - вполне справедливо, если они выдержали опрессовку. Вот если опрессовка будет только "на бумаге" - тогда добиться замены гораздо сложнее... Вы греетесь от ТЭЦ или от котельной?
1. Чтобы просто поставить плиту, вам уже придется спрашивать разрешения газовиков.
2. В многоквартирном доме переделать отопление на газовый котел вам не удастся в любом случае. На электрический - можно, но замаетесь по конторам бегать.
3. "...если соседу будет удобнее протянуть какие-либо труды через МОЙ участок/дом - я тоже обязан тянуть их через мою собственность?"
Нет, не так. Если существует только единственная возможность проведения коммуникаций через вашу собственность. Посмотрите в том же Гугле, что такое "сервитут".
"...в случае выхода их из строя, менять их ЗА МОЙ СЧЁТ (именно это мне сказали касаемо батарей в УК)"
Следить за этими трубами вы даже не обязаны, но будете просто в интересе сохранности вашего имущества. Что же касается батарей и УК... Помните фильм "Афоня"? "Есть у меня прокладка, японская, моя личная! Три рубля стоит!" Вот здесь аналогичная ситуация. Батареи и трубы НЕ ЯВЛЯЮТСЯ вашей собственностью, даже если вы их купили и установили взамен исправных существующих. Стало быть устранение неисправностей целиком на УК.
"Но заморачиваться с согласованиями по переносу плиты... перекрутить шланг (+ согласование за кучу денюжек на элементарное перекручивание пары гаек) - ей богу, смешно".
Нет не смешно. Это в чем-то похоже на ДТП с участием "поддатого" водителя, в котором он НЕ ВИНОВЕН. Выпил? Виноват! Так же и в случае с газовой плитой. Шандарахнет газ в квартире (не приведи, Господь!), виноват будет тот, кто "шланг перекручивал"!
"...чтоб рвануло - должно накопиться в определённой пропорцмии и много."
Абсолютно верно. Бензин тоже горит только в определенной пропорции с воздухом. Я вам более скажу. Если вентиляция в кухне работает как положено, взрыва не произойдет, даже если вы откроете все конфорки на плите. Природный газ легче воздуха, и он просто уйдет в трубу. Но кто и когда проверяет вентиляцию?.. И, возможно, вы удивитесь, но повреждения газопроводов заваривают под давлением газа.
Что касается взрывов газа из-за перестановки плит - в нашем городе их произошло несколько и именно в старых домах, где вентиляция практически не функционировала...
"...что это за собственность такая, в которой человек не может сделать ничего?"
Вы, наверное, будете удивлены, но даже построив собственный дом, вы обязаны официально сделать и предоставить для согласования проекты подключения к газоснабжению, электросетям. При подключении к централизованным сетям отопления, водопровода и канализации - тоже. И без создания проекта изменений всего вышеперечисленного и без его согласования, права что-то самостоятельно изменять вы не имеете.
В случае с электро- и водоснабжением вы имеете право делать все, что вам заблагорассудится, но только ПОСЛЕ вводного защитного устройства в случае с электроснабжением (и то далеко не всё), ПОСЛЕ вводной запорной арматуры в случае с водо- и теплоснабжением. В газоснабжении что-то самостоятельно изменять вы права не имеете
"Вы в курсе что запрещено даже плиту газовую передвигать?"
Нет, не запрещено. Запрещено передвигать ее самостоятельно, то бишь без согласования с газовой службой, даже если попросите об этом знакомого "газовика".
"Почему я, собственник, должен ходить успрашивать разрешения жильцов - согласны ли они. если я не хочу пользоваться в МОЕЙ собственности центральным отоплением и намерен в МОЕЙ собственности использовать МОЙ вариант?
Должны лишь в том случае, если ваше нехотение пришлось на отопительный период, и его реализация потребует отключения и "сброса" стояков отопления. В любом случае потребуется официально сделать проект и его согласование.
"Почему в МОЕЙ собственности, если я там, к примеру, не живу, я обязан платить за отопление МОЕЙ собственности - и я не имею права убрать ненужные мне, как собственнику, трубы отопления вообще?"
Платить вы обязаны потому, что на отопление вашей квартиры, даже если вы там не живете, тратится тепловая энергия. И, кстати, тратится она не только на согревание конкретно вас, но и на то, чтобы не "разморозить" стояки отопления, водоснабжения и канализации, чтобы вашу же собственность не затопило. Трубы вам не принадлежат, поэтому убрать вы их не имеете права.
Страницы
← предыдущаяследующая →
...291292293294295296297298299300301302303304305...